Gestor / Advocaat / Notaris - wat heb ik nodig?
Bij het kopen van een huis in Spanje heb je doorgaans een gestor (administratief specialist), een advocaat en een notaris nodig. Hoewel hun rollen en verantwoordelijkheden enigszins overlappen, hebben ze elk specifieke taken:
Gestor
Een gestor is een professionele adviseur die je helpt bij het afhandelen van administratieve taken en documentatie. Ze kunnen je bijvoorbeeld helpen bij het regelen van benodigde vergunningen en het indienen van fiscale documenten. Een gestor zorgt ervoor dat alle administratieve procedures correct worden uitgevoerd en ze kunnen je helpen bij de belastingaangifte.
Advocaat
Een advocaat met expertise in Spaans vastgoedrecht kan je juridisch advies en bijstand bieden tijdens het aankoopproces. Je wilt toch geen woning kopen met een zwembad, wat je later weer moet dempen, omdat er geen vergunning voor is?
De belangrijkste redenen om voor een advocaat te kiezen bij de aankoop van een woning:
Juridisch advies
Een advocaat met expertise in Spaans vastgoedrecht kan je gedegen juridisch advies geven tijdens het hele koopproces. De advocaat helpt je bij het begrijpen van de juridische implicaties van de koopovereenkomst. Ook zijn ze er om eventuele verborgen risico’s identificeren en je informeren over jouw rechten en verplichtingen als koper.Onderzoek en due diligence
Een advocaat kan grondig onderzoek doen naar het onroerend goed dat je wilt kopen. Ze kunnen de juridische status van het eigendom controleren, inclusief het verifiëren van de eigendomstitels. Ze checken of er eventuele hypotheken of belastingen die op het onroerend goed rusten en op eventuele beperkingen op het gebruik ervan. Dit helpt om potentiële problemen of geschillen te identificeren voordat je de koop afrondt.Opstellen en beoordelen van documenten
Een advocaat kan je bijstaan bij het opstellen of beoordelen van de koopovereenkomst. Maar ook de eventuele andere juridische documenten die betrokken zijn bij de transactie. Ze zorgen ervoor dat jouw belangen adequaat worden vertegenwoordigd, alle relevante clausules worden opgenomen en dat de overeenkomst voldoet aan de Spaanse wetgeving.
Notaris
Een notaris in Spanje heeft de wettelijke verantwoordelijkheid om de koopovereenkomst en andere gerelateerde documenten te formaliseren en te certificeren. De notaris zorgt ervoor dat de eigendomsoverdracht correct verloopt. Dat beide partijen de overeenkomst begrijpen en akkoord gaan met de voorwaarden. De notaris controleert ook de geldigheid van de documenten en registreren de eigendomsoverdracht in het Spaanse kadaster.
Het is belangrijk om professionele en betrouwbare experts te raadplegen bij elke stap van het koopproces. Zo zorg je ervoor dat alles juridisch correct verloopt.